华润置地以60.24亿元底价成功竞得北京顺义后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块，该地块以1.01超低容积率和24米限高规划，成为六环内罕见的低密墅居用地。华润此举不仅填补了区域内别墅产品的空白，也展示了其在核心城市持续加码土地储备的决心。地块周边绿化覆盖率高，未来产品具有稀缺性和高溢价潜力，预计将吸引望京、中关村等区域的高净值客户。
华润置地近日在北京顺义后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块的竞拍中脱颖而出，以60.24亿元的底价成功摘得该地块。这一地块以其1.01的超低容积率和24米的建筑限高，成为六环内近年来罕见的低密墅居用地，预计将有效填补区域内别墅产品的空白。
华润置地加速核心城市土地储备
自去年四季度以来，华润置地明显加大了在核心一二线城市的土地储备力度，拿地溢价率显著提升。此次拿地不仅是华润在北京市场的又一次重要布局，也反映了其对高端住宅市场前景的看好。华润置地近期所拿地块的溢价率明显上升，显示出其在高价值地块上的积极态度。
地块规划与市场前景分析
本次出让的地块总面积约17.2万平方米，规划建筑面积18.59万平方米，未设置竞拍限价和销售指导价，为开发商提供了更大的操作空间。地块背靠温榆河公园，区域内绿化覆盖率超过百分之六十，未来产品具有稀缺性和高溢价潜力。华润置地的入局，预计将吸引望京、中关村等区域的高净值客户，为顺义高端住宅市场提供新的供给选项。
华润置地的这一战略布局，不仅展示了其在高端住宅市场的野心，也为北京顺义区域的高端住宅市场注入了新的活力。未来，随着该项目的开发建设，预计将进一步推动区域房地产市场的发展。
